경기도 용인시 수지구 죽전동 벽산타운1단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 수지구 죽전동 벽산타운1단지 아파트의 2025년 3월 시세를 심층적으로 분석합니다.
1. 벽산타운1단지 개요
경기도 용인시 수지구 죽전동에 위치한 벽산타운1단지는 1997년에 지어진 아파트 단지로, 현재 28년의 역사를 자랑합니다. 이 단지는 총 612세대로 구성되어 있으며, 28년의 세월에도 불구하고 여전히 많은 이들에게 선호되는 주거지입니다. 용적률이 248%로 다소 높은 편에 속하며, 건폐율은 22%로 안정적인 거주 공간을 제공합니다.
아파트의 구성은 다양하여, 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 거래되고 있습니다. 예를 들어, 최근의 한 매물은 76.43㎡ 면적에 대해 4억 2천만원에서 4억 5천만원 사이에서 거래되고 있으며, 이는 해당 아파트의 평균 시세와 상당히 일치합니다. 또 다른 예로, 101동의 경우 106.87㎡ 면적이 9억원에 매매되고 있는 상황입니다. 이처럼 벽산타운1단지는 지역 내에서 많은 관심을 받고 있는 아파트입니다.
| 구분 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산타운1단지 | 612 | 1997년 9월 | 248% | 22% |
이 아파트 단지의 장점은 다수의 편의시설과 교육 환경입니다. 주거지 근처에는 학교, 병원, 공원 등이 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 적합합니다. 특히 교육 환경은 초등학교와 중학교가 인접해 있어 자녀 교육에 이점이 있습니다. 공원과 같은 녹지 공간도 여러 군데 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
아파트의 구조 또한 다양한 평형대로 구성되어 있어 여러 세대의 라이프스타일을 수용할 수 있습니다. 전통적인 3룸 구조 외에도 최근 리모델링을 통해 실용적인 구조로 변경된 매물도 다수 존재합니다. 예를 들어, zijd, 106동 3룸 구조의 아파트는 방의 개수를 확대하거나 주방 공간을 재구성하는 등의 작업을 통해 시장에 맞는 최적의 조건을 갖추게 됩니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재, 경기도 용인시 수지구 죽전동 벽산타운1단지 아파트의 매매 시세는 다음과 같이 구성되어 있습니다. 매매 시세는 대체로 상승세를 보이고 있으며, 이는 주변 지역의 개발 계획 및 인프라 확장과 관련이 깊습니다. 부동산 전문가들은 이 단지의 가격이 계속해서 오를 것으로 예측하고 있습니다.
| 동 | 평형 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 106.87㎡ | 9억 | 5억 8천만원 | – |
| 102동 | 106.87㎡ | 9억 5천만원 | 5억 3천만원 | 2억 / 160만원 |
| 103동 | 79.59㎡ | 7억 | 4억 5천만원 | 3억 9천만원 |
| 106동 | 79.59㎡ | 7억 2천만원 | 4억 2천만원 | – |
| 109동 | 79.59㎡ | 7억 | 4억 3천만원 | – |
위 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 매매가는 7억원에서 9억 5천만원으로, 전세가는 대체로 4억 2천만원에서 5억 8천만원 사이입니다. 이러한 시세는 벽산타운1단지가 가진 장점들과 지역적 특성으로 인해 형성됩니다.
특히, 최근 몇 년 간 외부 요인으로 인해 수요가 증가하면서 가격 상승세가 두드러졌습니다. 예를 들어, 2025년 3월 21일에 있었던 거래에서는 101동에서 9억원으로 거래되었습니다. 이는 해당 동의 위치, 층수(10층), 및 리모델링 여부에 따라 차이가 날 수 있습니다.
이러한 시세는 향후 지역 개발과 교통 확장에 영향을 받아 변동성이 있기 때문에, 실거주자 뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 특히 교통이 편리한 지역에 위치한 벽산타운1단지는 직장인들에게도 매우 인기 있는 주거지입니다.
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3. 벽산타운1단지의 미래 전망
아파트 매매와 전세가 상승세를 지속하는 가운데, 벽산타운1단지의 미래 전망은 여전히 긍정적입니다. 특히 용인시의 부동산 시장은 지속적인 인구 유입과 함께 발전하고 있으며, 이는 벽산타운1단지에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 지역의 대규모 개발 계획과 교통 인프라 확장은 이 단지의 시세를 더욱 끌어올릴 요소입니다.
| 주요 개발 사항 | 예상 완료 시기 | 영향 평가 |
|---|---|---|
| 경전철 신설 | 2026년 | 접근성 향상 |
| 공원 및 상업시설 확대 | 2025년 | 생활 편의 개선 |
| 교육시설 증설 | 2024년 | 가족 수요 증가 |
위의 표와 같이, 현재 용인시에서는 경전철 신설, 공원 및 상업시설의 확대, 교육시설의 증설 등이 진행되고 있습니다. 이러한 요소들은 벽산타운1단지의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 줄 것입니다. 특히 경전철 신설은 교통 접근성을 크게 향상시켜 더 많은 수요를 유도할 것으로 예상됩니다.
또한, 인근 지역의 개발이 활성화되면서 부동산 가격이 자연적으로 아파트 시세 상승에 기여할 것으로 보입니다. 그러므로 벽산타운1단지에서 거주하는 것은 장기적으로 안정적인 자산으로 연결될 가능성이 높습니다. 이는 세입자와 투자자 모두에게 큰 이점이 될 것입니다.
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결론
경기도 용인시 수지구 죽전동 벽산타운1단지 아파트는 다양한 매력 요소를 갖춘 지역임이 분명합니다. 오는 2025년 3월의 시세와 미래 전망을 고려할 때, 이 아파트는 실거주자뿐만 아니라 투자자에게도 여전히 인기 있는 선택이 될 것입니다. 이에 따라 본 포스팅이 벽산타운1단지에 관심이 있는 모든 분들에게 유익한 정보가 되었기를 바랍니다.
아파트 매매 또는 전세를 고려하고 계신다면, 지금이 적절한 시점일 수 있습니다. 시세 상승 가능성을 반영해, 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 벽산타운1단지 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
A: 평균 전세가는 4억 2천만원에서 5억 8천만원 사이입니다.
Q: 벽산타운1단지의 위치는 어떤가요?
A: 용인시 수지구 죽전동에 위치하며, 주변에 다양한 교육시설 및 편의시설이 있습니다.
Q: 2025년 3월에 벽산타운1단지의 가격은 오를 것으로 예상되나요?
A: 네, 교통 인프라의 확장 및 지역 개발로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
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