경기도 성남시 분당구 구미동 까치마을우방,우성 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 분당구 구미동 까치마을우방,우성 아파트 2025년 3월 시세에 대한 상세 분석을 제공합니다.
1. 까치마을우방,우성 아파트의 개요
경기도 성남시 분당구에 위치한 까치마을우방,우성 아파트는 1994년에 건설된 아파트 단지입니다. 이 단지는 108세대로 구성되어 있으며, 용적률은 88%, 건폐율은 35%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 이에 따른 주거환경의 질을 반영합니다. 특히, 이 지역은 분당구 내에서도 안정적인 주거 지역으로 알려져 있어 많은 수요를 보이고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 108 |
| 건축 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 88% |
| 건폐율 | 35% |
이런 통계는 아파트 구매나 임대 시 중요한 기준이 될 수 있습니다. 따라서 부동산 시장에서의 시세 변동을 주의 깊게 지켜보는 것이 필요합니다. 까치마을우방,우성 아파트는 분당구에 위치하며, 인근 시설과의 접근성이 우수하다는 특성을 갖추고 있습니다.
이 아파트는 최근 몇 년 간 꾸준한 수요를 이어왔으며, 탄천과 가까운 지리적 장점과 푸른 정원 등의 요소가 주거 환경을 더욱 매력적으로 만듭니다. 특히 자녀를 둔 가정에 있어서는 교육 여건도 중요하기 때문에 인근 학군과의 연계성도 주목할 만한 요소입니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 시세는 현재의 거래 정보를 바탕으로 추정할 수 있습니다. 까치마을우방,우성 아파트의 매매가는 17억 원에서 20억 원 사이에서 거래될 것으로 보입니다. 전세와 월세 시장도 활발히 움직이고 있으며, 전세가는 8억 9천만 원에서 10억 원 사이에서 영향을 미칠 것으로 예측됩니다.
월세 시장
| 동 | 월세 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 7억/100만 원 | 218.68㎡ | 3층 | 남서향 |
| 106동 | 8억 8천 이상 | 218.29㎡ | 2층 | 남서향 |
| 107동 | 9억 5천 ~ 10억 | 218.68㎡ | 1층 | 남서향 |
이 데이터는 최근 거래와 임대 시장의 흐름을 반영하며, 통계적으로 볼 때 2025년에도 기본적으로 강세를 유지할 것으로 보입니다. 특히, 분당구는 서울과의 근접성 및 학군의 특성으로 인해 부동산 수요가 지속될 것으로 예상됩니다.
매매 시장
| 동 | 매매가 범위 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17억 5천 ~ 20억 | 218.29㎡ | 2층 | 남동향 |
| 106동 | 17억 2천 ~ 17억 3천 | 218.29㎡ | 1층 | 남서향 |
| 108동 | 17억 5천 ~ 19억 | 218.68㎡ | 3층 | 남서향 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 까치마을우방,우성 아파트의 매매가는 전반적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 거래가 이어지며 시세가 상승할 것으로 보여, 투자자와 주민 모두 이 지역에 대한 기대감을 증가시키고 있습니다.
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3. 지역의 인프라와 교육 여건
까치마을우방,우성 아파트가 위치한 분당구는 교육 및 인프라가 잘 발달된 지역입니다. 주변 교육 기관으로는 세안고등학교, 분당여자고등학교 등이 있으며, 이 외에도 질 높은 초중학교가 있어 많은 학부모들이 이 지역에 주목하고 있습니다.
교육이 중요한 요소로 작용하는 만큼, 인근의 학군 정보와 학생들의 진학률에 대한 데이터도 중시되곤 합니다. 이러한 요소들은 해당 아파트 단지의 가치를 상승시키는 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
| 학군 | 학교 | 비고 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 구미초등학교 | 높은 진학률 |
| 중학교 | 분당중학교 | 양호한 평판 |
| 고등학교 | 세안고등학교, 분당여자고등학교 | 대입 진학률 우수 |
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결론
2025년 3월에 대한 까치마을우방,우성 아파트의 시세는 이 지역의 인프라와 교육 여건, 그리고 안정적인 시장 흐름에 따라 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 투자하거나 주거지를 찾고 있는 분들께서는 이 지역이 가진 매력과 더불어 시장의 변화를 주의 깊게 관찰할 필요가 있습니다.
올해 시세 전망을 고려하여 빠른 결정이 필요하다면, 전문가의 조언을 구하거나 직접 탐방해보는 것을 추천합니다. 안정적이고 쾌적한 주거환경을 찾고 있다면, 까치마을우방,우성 아파트는 그 선택 중 하나가 되어줄 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 까치마을우방,우성 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 까치마을우방,우성 아파트의 전세가는 약 8억 9천만 원에서 10억 원 사이입니다.
Q2: 교육 여건은 어떤가요?
답변2: 분당구는 교육 인프라가 훌륭하며, 특히 세안고등학교와 같은 우수한 고등학교가 인근에 위치해 있어 학부모들의 선호가 높습니다.
Q3: 앞으로 시세는 어떻게 변할 것인가요?
답변3: 안정적인 수요와 좋은 교육 환경 덕분에 시세는 긍정적인 흐름을 지속할 것으로 보입니다. 투자 또는 거주를 고려하고 있다면 좋은 선택이 될 것입니다.
경기도 성남시 분당구 구미동 까치마을 우방, 우성 아파트 시세 분석!
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