경기도 수원시 권선구 금곡동 공작 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 권선구 금곡동 공작 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 분석하여 집값 변화를 이해하고 투자 전략을 세워보세요.
1. 공작 아파트 개요 및 기본 정보
경기도 수원시 권선구 금곡동에 위치한 공작 아파트는 1987년에 건설된 120세대의 중형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 130%, 건폐율 26%이며, 현재 주거 타워의 총주류가 38년째에 접어들고 있습니다. 이러한 수치는 실제 거래 시장에서의 아파트의 가치를 파악하는 데 중요한 요소로 작용합니다.
공작 아파트는 특히 도시의 중심과의 접근성이 뛰어나며, 주변에는 다양한 교육 및 소형 상업시설들이 분포하여 거주자에게 편리한 생활 환경을 제공하고 있습니다. 아파트 단지 내에는 주차장이 구비되어 있어 차량 소지자에게도 양호한 조건을 제공합니다. 또한, 지역 내에 공공 교통편도 잘 갖추어져 있어 직장인과 학생 모두에게 적합한 거주지라 할 수 있습니다.
| 특성 | 세부 사항 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1987년 |
| 세대 수 | 120세대 |
| 용적률 | 130% |
| 건폐율 | 26% |
아파트 시장에서 세대 수는 상대적으로 적은 편에 속하여, 인근 지역의 아파트와 비교할 때 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 제일 많이 거래되는 평형은 48.85A㎡(36평형)와 49.49B㎡(38.43평형)로, 이 두 평형의 매매가가 상이하여 거래 성향을 이해하는 데 도움이 됩니다. 현재 매매가 및 전세가 형성에 영향을 미치는 주요 요소로는 인근 지역의 대중교통노선과 상업시설의 밀집도 등이 있음을 닮아야 합니다.
이 상권의 발달은 공작 아파트의 장기적인 시장 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 따라서 앞으로 2025년 4월의 시세를 지켜보는 것이 매우 중요합니다. 현재 시세와 비교하여 미래 가치를 추정하는 것은 많은 투자자와 세입자들에게 큰 관심사로 여겨지고 있습니다.
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2. 2025년 4월 공작 아파트 시세 전망
2025년 4월 공작 아파트의 시세는 다양한 요소들에 의해 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 특히 지역 내 부동산 시장의 동향과 수요 및 공급의 관계는 시세 결정에 중대한 영향을 끼칠 수 있습니다. 현재 공작 아파트의 매매가는 평균 1억 5,000만 원에서 2억 원 사이로 형성되어 있으며, 몇몇 매물은 조금 더 높은 가격인지도 확인할 수 있습니다.
특히 최근의 트렌드를 보면, 인근 지역 개발이나 재건축 등의 계획이 있을 경우, 시세가 급격히 상승하는 경향이 있습니다. 금곡동의 경우, 몇 가지 개발 프로젝트가 예정되어 있어 이로 인해 시세가 상승할 가능성이 존재합니다. 그러나 이는 아파트 단지 전반에 걸쳐 균일한 변화가 반영되지 않을 수 있으므로 세부적인 동향을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
| 평형 | 현재 시세 | 예측 시세 2025년 4월 |
|---|---|---|
| 48.85A㎡ | 1억 5,500만원 | 약 1억 6,000만원 |
| 49.49B㎡ | 1억 8,000만원 | 약 2억 0,000만원 |
현재의 거래 동향과 더불어 세입자나 투자자들은 건물의 내구성, 위치, 그리고 이벤트에 따른 외부 요인 등을 고려하여 투자 결정을 내릴 필요가 있습니다. 예를 들어, 만약 호매실역에서의 통행량 증가와 상업 시설의 개선으로 인해 해당 지역이 활성화 된다면, 공작 아파트의 가치 또한 상승할 것입니다. 이러한 측면에서 투자자들은 장기적인 안목으로 시장을 바라볼 필요가 있습니다.
반면 단기적인 관점에서 보면 주택 가격의 변동성이 클 수 있기 때문에, 단지의 입지나 관리상태, 주변 인프라의 변화를 수시로 체크하는 것이 필수적입니다.
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결론
2025년 4월 경기도 수원시 권선구 금곡동 공작 아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 이 지역은 그동안 안정적인 가격대를 유지해 왔으나, 최근 시세의 상승폭과 함께 여러 개발 계획이 존재하는 만큼, 향후 변화에는 많은 주의가 필요합니다. 투자를 고려하는 분들은 이러한 정보들을 바탕으로 보다 전략적인 결정을 내리시기 바랍니다. 공작 아파트의 미래가치는 현재의 시장 상황과 연관되어 있다는 사실을 잊지 말고, 항상 최신 정보를 유지하는 것이 현명한 투자자로서의 덕목입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 공작 아파트의 전세는 문제 없습니다.
답변1: 현재의 적정 전세 가격은 매물이 부족한 상황입니다. 변동성과 가격 접대를 통해 적절하게 매물들을 선별할 수 있는 게 관건입니다.
Q2: 시세가 더 오를 가능성이 있는가요?
답변2: 앞으로 도시개발 계획과 교통 편의성 향상 등이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
Q3: 아파트 매매 및 전세 금액을 언제 확인해야 할까요?
답변3: 매매 및 전세 금액은 지속적으로 변동하므로, 주기적으로 부동산 정보를 확인하는 것이 필수적입니다.
Q4: 계약서 작성 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 계약서의 모든 조건을 충분히 검토하고, 따로 조정해야 할 부분이 있는 경우에는 반드시 중개인과 상의하셔야 합니다.
이 블로그 게시글은 요구 사항을 기반으로 한 것입니다. 각 H2 항목에는 세부적인 정보와 표를 포함하였습니다. 필요에 따라 더 많은 세부 사항이나 예시를 추가할 수도 있습니다.
경기도 수원시 권선구 금곡동 공작 아파트 시세 전망과 변화 분석
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