경기도 시흥시 정왕동 서해1차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 시흥시 정왕동 서해1차 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 자세한 정보와 분석을 제공합니다.
1. 경기도 시흥시 정왕동의 아파트 시세 이해하기
2025년 4월 경기도 시흥시 정왕동 서해1차 아파트에 대한 시세는 지역 내 부동산 시장의 변동성을 완벽하게 반영합니다. 전체적으로 시세가 안정세를 보이고 있으나, 다양한 요소들로 인해 일부 매물에는 가격 차이가 발생하고 있습니다. 이는 주거 환경, 교통, 학군 등과 같은 기본적인 시설과 편리함에 따라 천차만별입니다.
서해1차 아파트는 1997년에 건립된 28년 된 아파트로, 530세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 용적률 140%, 건폐율 19%로, 상대적으로 공간 활용도가 높은 편입니다. 전세와 매매가의 변동을 통해 서해1차 아파트의 시세를 심층적으로 분석해보겠습니다.
| text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>매매 시세(억원) | text-align: center;>전세 시세(억원) |
|---|---|---|
| text-align: center;>서해1차 105동 | text-align: center;>3.8 | text-align: center;>2.7 |
| text-align: center;>서해1차 107동 | text-align: center;>4.0 | text-align: center;>미제공 |
| text-align: center;>서해1차 108동 | text-align: center;>3.9 | text-align: center;>미제공 |
| text-align: center;>서해1차 110동 | text-align: center;>미제공 | text-align: center;>2.7 |
위 표에서 보듯, 서해1차의 매매가는 최근 시장 동향에 따라 상대적으로 상승 조짐을 보이고 있습니다. 예를 들어, 서해1차 107동의 경우 4억원으로 책정되어 있으며, 이는 주변 동일 면적 아파트들보다 약간 높은 가격입니다. 이러한 가격 변동은 해당 아파트가 위치한 지역의 인프라 개선과 주거 여건 향상과 크게 관련이 있습니다.
특히, 이 지역은 최근 대규모 개발이 이루어지고 있으며, 교통편의성 또한 크게 향상되고 있습니다. 이러한 요소들은 투자자 및 주거 수요자들의 관심을 끌어 시세 상승의 원인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 최근 추가된 대중교통 노선과 새로운 상업 단지의 개발이 이 지역의 매력을 높여주고 있습니다.
정왕동의 아파트 시장에 대한 심층적인 분석은 해당 지역의 수요 예측뿐만 아니라, 투자 계획 수립에도 큰 도움이 될 것입니다. 앞으로의 시장 동향에 대한 예측이 중요해지는 이유가 여기에 있습니다.
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2. 서해1차 아파트의 매물별 시세 분석
서해1차 아파트의 각 동마다 가격 차이가 있으며, 이를 매물별로 살펴보면 보다 명확한 시장 장세를 파악할 수 있습니다. 각 세대의 특징과 장단점이 가격에 영향을 미치고 있으며, 이에 따라 매물별로 시세는 상이합니다.
아래 표는 서해1차에서 가장 최근에 거래된 매물들의 정보입니다.
| text-align: center;>동 번호 | text-align: center;>면적(㎡) | text-align: center;>층수 | text-align: center;>시세(억원) | text-align: center;>방 개수 | text-align: center;>특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>105동 | text-align: center;>99.12 | text-align: center;>8/10 | text-align: center;>4.0 | text-align: center;>3 | text-align: center;>올수리, 전망 좋음 |
| text-align: center;>107동 | text-align: center;>99.12 | text-align: center;>7/10 | text-align: center;>4.0 | text-align: center;>3 | text-align: center;>조용한 환경, 공원 근처 |
| text-align: center;>108동 | text-align: center;>99.12 | text-align: center;>5/10 | text-align: center;>3.9 | text-align: center;>3 | text-align: center;>가격 조정 가능 |
| text-align: center;>110동 | text-align: center;>99.12 | text-align: center;>5/10 | text-align: center;>2.7 | text-align: center;>3 | text-align: center;>이사 협의 가능 |
위 테이블을 보고 있으면 알 수 있듯이, 매물마다 가격은 물론, 층수, 면적, 방 개수 등 다양한 요소들이 복합적으로 작용해 시세에 영향을 미치고 있습니다. 특히, 105동과 107동은 위치적 장점과 리모델링 상태로 인해 가격이 비교적 높게 책정되어 있습니다.
그런데 여기서 중요한 포인트는 각각의 아파트가 시장에 제공하는 그들의 유용성과 재판매 가능성입니다. 예를 들어, 105동은 올수리, 전망 좋음이라는 광고 문구로 인해 빠르게 수요를 생성하고 있습니다. 이는 시장 내에서 매력적인 특성으로 작용하며, 결과적으로 시세 상승으로 이어집니다.
이러한 분석을 통해 소비자와 투자자는 서해1차 아파트 내에서 자신의 요구에 맞는 최적의 대안을 찾을 수 있습니다. 주거 환경 외에도 부동산 투자 시 가시성이 높은 매물을 선호하는 경향이 증가하고 있기 때문에, 이를 고려할 때 전략적인 접근이 필요합니다.
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결론
2025년 4월경기도 시흥시 정왕동 서해1차 아파트의 시세는 다양한 요인으로 인해 역동적인 변화를 겪고 있습니다. 주거 환경의 질, 교통 및 상업 인프라의 발전은 확실히 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 이는 향후 시장 전망을 밝게 합니다. 매물에 대한 개별 분석은 보다 나은 투자 결정을 돕고, 소비자는 자신의 필요에 맞춘 최적의 선택을 할 수 있을 것입니다.
여러분도 지금이 기회라고 느껴진다면, 서해1차 아파트를 포함하여 경기도 시흥시의 다양한 옵션을 고려해 보시길 바랍니다. 새로운 보금자리를 찾는 데 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 서해1차 아파트의 평균 전세가와 매매가는 얼마인가요?
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평균 전세가는 2억 7천만원, 매매가는 3억 6천만원에서 4억원 사이입니다.
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서해1차 아파트 단지 내 편의시설은 어떤 것이 있나요?
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해당 아파트 단지에는 시장, 학교, 공원 등 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다.
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향후 시세 상승 예상이 가능한가요?
- 현재 진행 중인 인프라 개발과 주거 환경 개선으로 인해 앞으로 시세 상승 가능성은 높습니다.
경기도 시흥시 정왕동 서해1차 아파트 시세 분석 및 전망
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