경기도 고양시 일산동구 식사동 위시티일산4단지자이 아파트 2025년 4월 시세
1. 위시티일산4단지자이 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치한 위시티일산4단지자이 아파트는 2010년에 완공된, 총 1,288세대 규모의 대단지 아파트입니다. 15년 차로 접어드는 이 아파트는 용적률 241%와 건폐율 19%를 유지하고 있어, 공간 활용의 효율성을 잘 반영하고 있습니다. 이러한 점에서 위시티일산4단지자이는 대중교통과 생활 인프라를 갖춘 최적의 주거 환경으로 평가받고 있습니다.
위시티일산4단지자이의 가장 큰 장점 중 하나는 거주자의 편리한 생활을 위한 다양한 시설들이 조화롭게 위치해 있다는 점입니다. 근처에는 음식점, 카페, 쇼핑센터 등의 상업 시설은 물론이고, 학교 및 공원이 가까이 있어 가족 단위의 거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
이 아파트 단지 내에는 주차공간과 같은 편리한 시설들도 마련되어 있습니다. 따라서 차량 소지자들에게도 부담이 적고, 대중교통 이용이 원활하다는 점은 이 아파트의 큰 메리트 중 하나입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축년도 | 2010년 |
| 총 세대수 | 1,288세대 |
| 용적률 | 241% |
| 건폐율 | 19% |
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월에는 위시티일산4단지자이 아파트 시세가 전반적으로 다소 상승할 것으로 예상됩니다. 최근 서울과 경기에 대한 수요가 높아지고 있는 가운데, 고양시에 대한 관심이 더욱 커지고 있습니다. 이 지역은 교통 편의성이 뛰어나고 주거 환경이 우수하다는 평이 많아 특히 젊은 가족들이 선호하고 있습니다.
아파트 매매 시세에 대한 구체적인 데이터는 아래 표에 정리되어 있습니다. 이러한 매물 자료는 시장 동향을 보다 명확하게 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 시세(억 원) |
|---|---|---|---|
| 402동 | 매매 | 196.26 | 10억 |
| 411동 | 전세 | 162.65 | 5.8 ~ 6억 |
| 403동 | 매매 | 276.41 | 15.5 ~ 20억 |
| 404동 | 월세 | 206.1 | 1억 / 280만원 |
| 406동 | 매매 | 196.26 | 8.3 ~ 8.9억 |
위의 데이터처럼 2025년 4월에 매물이 다수가 등록될 것으로 보이며, 이는 일산동구의 시세 상승에 힘을 보탤 것입니다. 특히 대형 평수 아파트는 거래가 활발하게 이루어질 것으로 예상됩니다.
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3. 시세 변화 요인 분석
위시티일산4단지자이 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 우선, 인프라 개발이 중요한 요소로 작용하는데, 특히 교통망이 확장될 경우 아파트 가치와 시세는 크게 상승할 가능성이 큽니다.
또한, 주변 환경 변화도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 공원이나 학교와 가까운 아파트는 선호도가 높아지므로 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 주거 공간뿐 아니라 교육 여건이나 생활 편의 시설의 확장 여부도 고려해야 할 사항입니다. 초중고등학교와의 거리, 학군의 우수성 또한 매우 중요한 요소로 자리 잡고 있습니다.
마지막으로, 정부의 정책 변화와 금리 변동 또한 부동산 시장의 시세에 영향을 미치는 주요 요인입니다. 과거의 예를 보면, 금리가 인상되거나 부동산 규제가 강화될 경우 시장이 위축되는 경향이 있습니다.
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4. 결론
경기도 고양시의 위시티일산4단지자이 아파트는 향후 몇 년간 계속해서 안정적인 래시를 보일 것으로 보입니다. 다양한 생활 인프라를 갖춘 이 아파트는 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기가 있을 것입니다.
이 글을 통해 여러분이 경기도 고양시 일산동구 식사동의 위시티일산4단지자이에 대한 이해를 높일 수 있길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 위시티일산4단지자이 아파트는 어떻게 관리되고 있나요?
답변1: 위시티일산4단지자이는 전문 관리사무소에서 운영되고 있어, 청소 및 시설물 관리가 철저하게 이루어지고 있습니다.
Q2: 2025년 4월에 시세가 상승할 가능성이 높은 이유는 무엇인가요?
답변2: 향후 교통망 발전과 주변 시설의 확충, 정부의 부동산 정책 변화가 긍정적으로 작용할 것으로 예상되기 때문입니다.
Q3: 월세는 얼마나 하나요?
답변3: 현재 위시티일산4단지자이에서의 월세는 대체로 1억에서 280만원 사이입니다.
Q4: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변4: 위시티일산4단지자이가 위치한 지역은 교육 인프라가 잘 발달해 있어, 많은 학부모들에게 선호됩니다.
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