경기도 성남시 분당구 구미동 화이트빌 아파트 2025년 4월 시세
Meta description: 경기도 성남시 분당구 구미동 화이트빌 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 매매 및 전세 가격이 포함되어 있습니다.
화이트빌 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 구미동에 위치한 화이트빌 아파트는 1995년에 건축된 30년 이상의 역사를 가진 단지입니다. 현재 이 아파트는 총 192세대로 구성되어 있으며, 용적률은 88%, 건폐율은 35%에 달합니다. 이 지표들은 아파트의 밀집도와 효율성을 나타내는 중요한 지표입니다. 예를 들어, 높은 용적률은 상대적으로 많은 세대가 같은 면적에 거주할 수 있음을 의미합니다.
아파트 구성이 다양하여 다양한 세대와 라이프스타일에 맞춘 주거 공간이 마련되어 있습니다. 거주자들 사이에서는 화이트빌 아파트가 안정된 지역 사회와 우수한 교육 환경으로 인해 인기가 높습니다. 이러한 요소들이 화이트빌 아파트의 가치 상승에 기여하고 있습니다. 아래 표는 아파트 규모 및 구성을 정리한 것입니다.
| 동 | 층수 | 면적 | 거래 유형 | 가격 (억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3/4층 | 164.84㎡ (190.8B) | 매매 | 16.5 |
| 101동 | 3/4층 | 164.84㎡ (190.8B) | 전세 | 7.5 |
| 110동 | 2/4층 | 134.76㎡ (153.36A) | 전세 | 7.5 |
| 108동 | 3/3층 | 164.88㎡ (188.65E) | 매매 | 17.5 |
| 111동 | 1/3층 | 164.97㎡ (195.36A) | 매매 | 16.5 |
이 구매나 임대 가격은 시간이 지나면서 변화할 수 있으며, 특히 2025년 4월의 시세 전망이 궁금증을 안겨줍니다.
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2025년 4월 화이트빌 아파트 시세 예측
2025년 4월 화이트빌 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 변화할 것으로 보입니다. 시장의 전반적인 경제 상황, 인프라 개발, 대출 금리 및 부동산 정책 등이 그 예입니다. 예를 들어, 2025년에는 정부의 주택 공급 정책이 시행되는 경우가 많아지며, 이는 같은 아파트 단지 내 집값에도 영향을 미칠 것입니다.
가격 예측은 쉽지 않지만, 최근 데이터에 따르면 화이트빌 아파트의 평균 전세가는 약 7억 5천만 원에서 시작하며, 매매가는 16억 원을 넘는 경향을 보입니다. 아래 표는 예상 시세의 변화를 나타내고 있습니다.
| 거래 유형 | 현재 시세 (억 원) | 예상 시세 (2025년 4월) (억 원) |
|---|---|---|
| 매매 | 16.5 | 18.0 |
| 전세 | 7.5 | 8.0 |
이 모든 변수를 고려할 때, 화이트빌 아파트의 시세는 우상향할 가능성이 높습니다. 물론, 공인중개사나 지역 전문가의 조언을 통해 구체적인 시세를 파악하는 것이 가장 정확합니다.
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투자 정보와 주의사항
화이트빌 아파트에 투자할 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.
첫째, 계약서의 조건을 꼼꼼히 읽어보아야 합니다. 여기에 특히 주의해야 할 부분은 유지보수 조건과 관리비용 등의 항목입니다. 관리비용이 높아지면 실제 수익률에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 시세 변동 예측이 중요합니다. 지역 내 개발 계획이나 인프라 구축 문제가 주거 환경에 끼치는 영향을 고려해야 합니다. 예를 들어, 최근 미금역 근처에는 대형 쇼핑몰 및 교육 시설이 들어설 예정이라고 합니다. 이런 변화들은 단기적으로는 지역 주민들의 생활 밀접하게 연결되고, 장기적으로는 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
셋째, 다른 단지와의 시세 비교도 중요합니다. 화이트빌 아파트 주변에 있는 다른 아파트들과 비교하여 가격이 합리적인지 판단해볼 필요가 있습니다. 아래는 주변 아파트와 화이트빌 아파트의 가격을 비교한 표입니다.
| 아파트 이름 | 시세 (억 원) | 특징 |
|---|---|---|
| 화이트빌 | 16.5 | 안정된 입지, 좋은 교육권 |
| 그린힐스 | 15.0 | 상대적으로 저렴한 시세 |
| 블루리버스 | 17.0 | 입지가 다소 불리한 저층 |
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 화이트빌 아파트는 안전한 투자처라고 할 수 있습니다.
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결론
2025년 4월 경기도 성남시 분당구 구미동 화이트빌 아파트의 시세는 시장 상황 및 여러 외부 요인에 따라 변동할 것으로 보입니다. 그럼에도 불구하고 본 아파트는 안정적인 거주 환경과 시장 점유율 상승의 가능성을 지니고 있어 유망한 투자처로 평가됩니다.
앞으로 화이트빌 아파트에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 보이며, 세부적인 사항이 필요하다면 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다. 결국, 주택 구매는 생애에서 큰 결정 중 하나이므로 신중한 선택이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화이트빌 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매 시세는 수요와 공급, 주변 시세, 아파트의 상태 등의 여러 요인에 의해 결정됩니다.
Q2: 전세와 매매의 차이점은 무엇인가요?
답변2: 전세는 계약 기간 동안 그 집에 거주할 수 있는 권리를 얻는 것으로, 일정 금액을 보증금 형식으로 세입자가 집주인에게 제공합니다. 매매는 아파트를 실제 소유하게 되는 것입니다.
Q3: 2025년까지 시세가 오를 가능성이 높나요?
답변3: 여러 경제적 요소와 지역 개발 계획에 따라 다르지만, 화이트빌 아파트는 주거 환경이 우수하여 오를 가능성이 높습니다.
Q4: 매매 시 어떤 점을 확인해야 하나요?
답변4: 시세, 계약 조건, 주거 환경, 인프라 등이 중요한 요소입니다. 특히, 계약서를 자세히 읽어야 합니다.
2024년 구미동 화이트빌 아파트 시세는 얼마일까?
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