경기도 수원시 장안구 정자동 동신1차 아파트 2025년 4월 시세
본 글에서는 경기도 수원시 장안구 정자동 동신1차 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 1987년에 건설된 1,548세대로 구성되어 있으며, 현재 시세 상황은 매매와 전세 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 우리가 자세히 살펴보는 이 시세 정보는 구매 및 임대 결정을 내리는데 큰 도움이 될 것입니다.
동신1차 아파트의 기본 정보
동신1차 아파트는 수원시 장안구 정자동에 위치합니다. 현재 총 1,548세대가 있으며, 건축 연수는 38년에 이릅니다. 용적률이 219%로 설정되어 있으며, 건폐율은 17%입니다. 이러한 수치는 이러한 아파트가 효율적으로 공간을 사용할 수 있도록 합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,548세대 |
| 건축 연수 | 38년(1987년) |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 17% |
| 현재 시세 | 매매 66건, 전세 13건, 월세 2건 |
이 아파트의 주요한 점은 재건축이 추진 중이라는 것입니다. 재건축 추진 소식은 많은 수요자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있는데, 이는 향후 시세 상승을 기대하게 합니다. 아파트 주변 인프라 또한 다양하게 발전하고 있어서, 생활 편의성 또한 높습니다.
특히 이 아파트의 수치는 그러한 시세의 예상 상승을 반영하고 있습니다. 예를 들어, 2025년 4월에 거래될 아파트의 평균 가격은 약 2억에서 4억 원의 범위로 예상됩니다. 층수 및 면적에 따라 가격 변동이 있을 수 있으며, 이 글에서는 다양한 면적과 위치에 따른 가격을 자세히 살펴보겠습니다.
💡 정자동 동신1차 아파트의 2024년 시세를 미리 예측해보세요. 💡
2025년 4월 매매 시세 예상
2025년 4월 동신1차 아파트의 매매 시세는 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 아파트의 위치와 층수, 면적에 따라 가격이 다르게 형성됩니다. 일반적으로 낮은 층수의 아파트는 높은 층수에 비해 가격이 저렴한 경우가 많습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 기타정보 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 75.09 | 12 | 2억 7,000 | 남향 |
| 111동 | 98.85 | 5 | 4억 2,000 | 재건축 추진 중, 올 수리 |
| 106동 | 75.09 | 10 | 2억 8,000 | 재건축 추진 중 |
| 101동 | 75.09 | 7 | 2억 7,000 | 올 수리 |
| 104동 | 88.42 | 2 | 3억 3,000 | 남향 |
위의 표에서 살펴볼 수 있듯이, 각 동마다 시세가 크게 다릅니다. 111동은 재건축이 추진 중이며, 적극적인 수요가 예상되는 동입니다. 반면 105동은 상대적으로 저렴한 가격 대입니다. 이러한 가격들은 주변의 교통, 인프라 발달 정도에 따라 결정되며, 특히 학군과 가까운 아파트는 더 높은 수요를 보입니다.
이는 장안구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로预计됩니다. 따라서 이 시세는 단순히 과거의 시세와 비교하는 것이 아닌, 향후 시장의 변동성을 고려해야 합니다. 특히 다음 몇 년간 부동산 시장 안정화가 이루어짐에 따라 시세 예측도 더 확실해질 것입니다.
💡 경기도 수원시 아파트 시세 변화의 모든 것을 알아보세요! 💡
전세 시세 현황
2025년 4월 동신1차 아파트의 전세 시세 역시 상당히 중요한 요소입니다. 전세 시장은 주택 구매 능력이 떨어지는 소비자들에게 더 큰 의의가 있습니다. 동신1차 아파트에서는 현재 전세 취득이 1억 7천만 원에서 시작하여, 몇몇 동에서는 2억 원대의 전세 매물도 존재합니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 전세가(원) | 기타정보 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 75.09 | 14 | 1억 7,000 ~ 1억 7,500 | 남동향 |
| 110동 | 88.42 | 8 | 2억 3,000 | 남동향 |
| 102동 | 75.09 | 4 | 1억 3,000 | 기본적인 상태 |
전세 시세는 매매와 마찬가지로 층수와 동에 따라 달라지며, 특히 남향 아파트는 상대적으로 높은 전세금을 형성하는 경향이 있습니다. 전세는 매매보다 유동성이 높아, 청년층 및 가족 단위의 수요가 더 많이 존재하게 됩니다. 이러한 요소는 향후 전세 시장에 큰 영향을 미칩니다.
정리하자면, 동신1차 아파트의 전세 시세는 비교적 안정적이며, 재건축 추진 중인 동은 더욱 선호받는 경향이 있습니다. 전세 수요는 지역 내 학군과 통행편의성이 중요한 요소로 작용합니다.
💡 정자동 동신1차 아파트의 시세 변동을 알아보세요! 💡
결론
2025년 4월 경기도 수원시 장안구 정자동 동신1차 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 상당히 경쟁력있는 수준입니다. 지역의 발전 계획과 인프라 확충, 그리고 재건축 추진 등 여러 가지 요소가 상호 작용하며, 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 아파트의 위치와 상태에 따라 거래 가격이 워낙 다양하기 때문에, 직접적으로 해당 아파트를 방문하거나 주변 시세를 잘 파악하는 것이 중요합니다.
현재 시장의 정보와 데이터를 기반으로, 내 집 마련 혹은 투자 결정을 내리시는 모든 분들께 유익한 정보가 되었기를 바랍니다. 무엇보다 부동산은 한 번의 거래로 끝나지 않으므로, 신중하게 고민하시고 결정하시길 권장합니다.
💡 정자동 송학 아파트 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 2024년 정자동 동신1차 아파트의 시세 변동을 미리 알아보세요. 💡
1. 동신1차 아파트의 재건축 계획은 무엇인가요?
동신1차 아파트는 현재 재건축 추진 중이며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
2. 동신1차 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
2025년 4월 동신1차 아파트 전세 시세는 동에 따라 1억 3천만원에서 2억 3천만원까지 다양합니다.
3. 아파트 매매 시세는 어떤 요소에 따라 결정되나요?
아파트 매매 시세는 위치, 층수, 면적 및 주변 인프라와 같은 여러 요소에 따라 결정됩니다.
4. 투자하기에 좋은 시기는 언제인가요?
부동산 시장의 안정기가 보일 때, 특히 재건축 계획이 확인된 후가 좋은 투자 시기가 될 수 있습니다.
5. 동신1차 아파트는 어떤 세대 구성이 있나요?
총 1,548세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적과 구조를 갖춘 아파트가 존재합니다.
경기도 수원시 장안구 정자동 동신1차 아파트 2024년 시세는?
경기도 수원시 장안구 정자동 동신1차 아파트 2024년 시세는?
경기도 수원시 장안구 정자동 동신1차 아파트 2024년 시세는?