세종시 종촌동 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 아파트 24년 11월 시세
세종시 종촌동 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 아파트 24년 11월 시세에 대한 자세한 정보와 전망을 제공합니다.
1. 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 개요
세종시의 종촌동에 위치한 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 아파트는 2014년 10월에 준공된 현대적 건축물입니다. 이 아파트 단지는 총 866세대로 구성되어 있으며, 각각의 세대는 다양한 구조와 면적을 제공합니다. 본 단지의 용적률은 177%, 건폐율은 11%로 설계되어 안정적인 주거 환경을 조성하고 있습니다.
아파트의 면적은 다양하여, 110.25㎡ (84.99평)에서 137.55㎡ (106.76평)까지 선택할 수 있습니다. 이러한 다양한 면적 선택은 아파트 구매자들에게 여러 가지 선택지를 제공함으로써, 개인의 생활 스타일과 필요에 맞는 공간을 마련할 수 있도록 돕습니다.
세종시 내 가재마을의 특징
아파트가 위치한 종촌동은 세종시의 연구개발 중심지와 가까운 지리적 이점이 있습니다. 인근에는 여러 공기업과 연구소들이 위치하여 일자리 창출에 기여하고 있습니다. 따라서, 해당 지역의 부동산 가치는 지속적으로 상승하고 있으며, 아파트의 투자 가치는 더욱 높아지고 있습니다.
아래 표는 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차에서 제공하는 주요 정보입니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 |
| 준공 연도 | 2014년 10월 |
| 총 세대 수 | 866세대 |
| 용적률 | 177% |
| 건폐율 | 11% |
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2. 2024년 11월 시세 현황
2024년 11월에 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세에 있습니다. 최근 한 달 동안의 아파트 매매가는 다음과 같습니다.
- 704동: 5억 9,000만원
- 712동: 6억 7,000만원 ~ 7억원
- 706동: 6억 1,000만원
- 713동: 6억 1,000만원 ~ 6억 5,000만원
가장 높은 가격을 기록한 아파트는 706동으로, 매매 가격이 8억 5,000만원에 달하고 있습니다. 이는 관리가 잘된 집으로, 제천뷰가 확트인 테라스와 같은 장점을 갖추고 있어서 많은 관심을 받고 있습니다. 이러한 가격 상승은 세종시 내 부동산 시장의 지속적인 성장과 관계가 깊습니다.
임대시장 현황
임대 시장도 활발히 진행되고 있습니다.
- 702동 월세: 1억 1,000만원/50
- 701동 전세: 2억원
- 707동 전세: 2억 3,000만원
아래 표는 최근 매매 및 전세 시세 현황을 요약합니다:
| 동 번호 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 704동 | 5억 9,000만원 | – | – |
| 712동 | 6억 7,000만원 ~ 7억 | – | – |
| 706동 | 8억 5,000만원 | – | – |
| 701동 | – | 2억원 | – |
| 702동 | – | – | 1억 1,000만원/50 |
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3. 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 아파트 투자 전망
경제 전반의 흐름과 함께 부동산 시장의 동향은 변동성을 동반하고 있습니다. 특히, 2024년에는 세종시가 정부 정책의 지원을 받아 교통 개선과 인프라 확장 등을 통해 부동산 가격이 상승할 것으로 예상됩니다.
가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차는 그 중에서도 높은 기대치를 나타내고 있습니다. 이 지역의 발전은 단지 내 아파트의 가치 상승으로 이어질 것으로 믿어지며, 실적이 좋은 지역 내 부동산으로 주목받고 있습니다.
장기적인 투자 가치
부동산 시장에서는 장기적인 접근이 필요합니다. 특히, 세종시는 정부의 행정수도로 자리 잡은 이후 지속적인 인구 유입이 예상되며, 이는 자연스럽게 부동산 수요를 증가시킬 것입니다. 따라서 가재마을7단지의 투자 가치는 높아질 가능성이 있습니다.
| 투자 요인 | 내용 |
|---|---|
| 정부 지원 정책 | 신규 인프라 확장 및 교통 개선 추진 |
| 젊은 인구 유입 | 교육 및 일자리 창출로 인한 인구 유입 예상 |
| 지역 개발 계획 | 주거 환경 개선 및 상업 시설 증가 |
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결론
가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 아파트는 세종시 내에서 점차 상승하는 시세를 자랑하며, 장기적인 투자 가치가 매우 높습니다. 다양한 평형대와 뛰어난 입지를 갖추고 있어, 투자자 및 주거 수요자에게 적합합니다.
그러므로 세종시의 부동산 시장을 고려할 때, 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차는 반드시 주목해야 할 단지입니다. 부동산 투자를 고려하고 있다면, 이 아파트의 성장을 놓치지 마시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 가재마을7단지 중흥S-클래스센텀파크1차의 평균 시세는 어떻습니까?
답변1: 현재 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차의 평균 매매가는 약 5억 9,000만원에서 시작하며, 특정 동은 8억 5,000만원까지 올라갈 수 있습니다.
Q2: 임대 시장은 어떻게 운영되고 있나요?
답변2: 임대 시장 또한 활발하며, 월세는 약 1억 1,000만원에 이르며, 전세는 약 2억원입니다.
Q3: 향후 이 아파트의 시세가 어떻게 될까요?
답변3: 세종시는 지속적인 개발이 이루어지고 있으므로, 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차의 시세는 장기적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 일부 아파트에서는 관리 잘된 집이라는 평가를 받고 있으며, 편리한 입주 협의가 가능합니다.
Q5: 가재마을7단지의 다른 아파트에 비해 장점은 무엇인가요?
답변5: 교통 편리성과 더불어, 세종시의 발전과 오랜 역사적 재정적 안정성이 더해져 투자 가치가 매우 높습니다.
세종시 종촌동 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 아파트 2024년 시세 변동은?
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