대전시 중구 문화동 삼익 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 문화동의 삼익 아파트는 1978년에 건설되어 현재 47년 차를 맞이하고 있는 아파트입니다. 이 지역의 2024년 11월 시세는 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있으며, 관광객이나 투자자들에게 유용한 정보로 작용할 것입니다. 이번 블로그 포스트에서는 삼익 아파트의 시세 변동 및 세부 매물 정보를 자세히 살펴보겠습니다.
1. 대전시 중구 문화동 삼익 아파트 매매 시세
삼익 아파트의 매매 시세는 다양한 요인에 영향을 받습니다. 최근 조사에 따르면, 현재 매매가가 약 3억 5천만원에서 4억 3천만원에 이르는 물건들이 빈번하게 거래되고 있습니다. 특히 진입 가격대가 높은 매물은 113.6㎡ 규모의 아파트인데, 이 주택의 가격은 4억 ~ 4억 3천만원 정도로 평가됩니다. 다음 표는 최근 매매가를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(m²) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3동 | 113.6 | 4억 ~ 4억 3천 | 5 | 남향 | 집주인 확인 |
| 2동 | 99.48 | 3억 5천만원 | 11 | 남향 | 리모델링 필요 확인 |
| 1동 | 60.13 | 2억 7천만원 | 12 | 남향 | 전세 세입자 거주 중 |
| 3동 | 99.48 | 3억 9천만원 | 12 | 남향 | 재건축 가능한 매물 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 삼익 아파트의 매매가는 개별 동과 면적에 따라 큰 차이를 보입니다. 최신 매물은 특히 환경 변화나 리모델링 여부에 따라 가격이 달라지기 때문에, 세부 검토가 필수적입니다. 예를 들어, 리모델링된 물건은 가격 상승의 여지가 많으며, 특히 실거주를 고려하는 경우 매물 선택 시 매우 중요할 수 있습니다.
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2. 대전시 중구 문화동 삼익 아파트 전세 시세
삼익 아파트의 전세 시세 또한 매매 시세와 마찬가지로 다양합니다. 현재 전세가는 대략 1억 2천만원에서 2억 원 이상에 이르는 매물이 있으며, 이는 아파트의 면적, 층수, 방향, 리모델링 여부 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. 자주 거래되는 가격대를 확인하는 것이 중요합니다. 아래 표는 현재 전세 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(m²) | 전세가(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 60.13 | 1억 2천만원 | 12 | 남향 | 집주인 확인 |
| 3동 | 113.6 | 1억 8천만원 | 5 | 남향 | 전체 리모델링됨, 즉시 입주 가능 |
| 2동 | 83.55 | 1억 5천만원 | 12 | 남향 | 집주인 확인 |
전세 시장에서 중요한 점은 품질과 상태입니다. 특히 전세 물건은 매물에 따라 상태가 매우 다양하므로, 직접 방문하여 현장을 확인하는 것이 매우 중요합니다. 참고로 전세가가 높은 매물의 경우, 많은 사람들이 선호하도록 리모델링이 잘 되어 있는 경우가 많습니다.
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3. 대전시 중구 문화동 삼익 아파트 월세 시세
마지막으로 월세 시세입니다. 삼익 아파트의 월세는 대체적으로 평균 5천만원에서 6천만원 정도로, 특정 동과 면적에 따라 달라지는데, 월세의 거래 빈도가 높아지는 시기가 있기 때문에 수시로 확인할 필요가 있습니다. 다음 표는 현재의 월세 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(m²) | 월세(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3동 | 113.6 | 5,000 | 14 | 남향 | 추가 리터치 가능 |
| 2동 | 60.13 | 2,000 | 6 | 남향 | 세입자거주 중 |
| 3동 | 100.00 | 5,000 | 14 | 고층 | 즉시입주 가능 |
현재 월세로 나와 있는 매물들은 실입주 가능 여부, 상태, 가격 등을 종합적으로 비교하여 선택해야 합니다. 또, 월세 세입자 거주 중인 건물도 있기 때문에, 그 점을 충분히 고려해야 합니다.
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결론
대전시 중구 문화동의 삼익 아파트는 다양한 매물과 가격으로 제공되고 있어, 지역 주민들과 투자자 모두에게 매력적인 지역으로 선택받고 있습니다. 매매, 전세 및 월세에 따라 각각의 특성과 변동성을 살펴보고 신중하게 선택하는 것이 중요합니다. 필요시 전문가의 의견을 들어보는 것이 좋겠죠.
이 외에도 여러 요인들이 부동산 가격에 영향을 미친다면, 여러분의 투자 또는 거주 생활에 긍정적인 영향을 미치도록 하는 것이 좋습니다. 무엇보다 자신의 필요와 상황에 맞는 올바른 결정을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 삼익 아파트의 시세는 왜 이렇게 다양하나요?
답변: 아파트의 시세는 주로 위치, 면적, 리모델링 여부, 층수, 방향 등에 따라 달라집니다. 특정 동의 특징이나 주변 개발 상황에 따라서도 시세가 변화할 수 있습니다.
질문 2: 월세, 전세, 매매 중 어떤 것이 더 좋은가요?
답변: 이 질문은 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 유리할 수 있고, 유동성을 원할 경우 전세나 월세가 적합할 수 있습니다.
질문 3: 삼익 아파트의 리모델링이 매물 가격에 미치는 영향은?
답변: 리모델링된 매물은 더 높은 가격에 판매되거나 전세되는 경향이 있습니다. 이는 생활 편의성을 더해주기 때문입니다.
질문 4: 대전 중구 문화동의 다른 아파트 시세와 비교하여 어떠한가요?
답변: 다른 지역에 비해 가격대가 안정적인 편이며, 인근 재개발이나 학군 등 다양한 요인이 영향을 미칠 수 있으므로 비교하여 검토하는 것이 좋습니다.
대전 중구 문화동 삼익 아파트 시세 변화 및 전망
대전 중구 문화동 삼익 아파트 시세 변화 및 전망
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