대전시 동구 판암동 주공5차 아파트 시세 변화 분석(2024년)

대전시 동구 판암동 주공5차 아파트 24년 11월 시세

대전시 동구 판암동 주공5차 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 분석합니다. 매매와 전세, 월세 정보를 포함하여 심층적으로 설명합니다.

Table of Contents

주공5차 아파트 개요

대전시 동구 판암동 주공5차 아파트는 1992년에 준공된 33년 차 아파트로, 총 1,436세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 170%, 건폐율 53%로 설계되어 있으며, 다양한 평형대의 매물이 존재합니다. 이러한 구조는 대전시 내 다른 아파트에 비해 비교적 넉넉하고 공간 활용에 유리한 편입니다.

특징	설명
건축 연도	1992년
세대 수	1,436세대
용적률	170%
건폐율	53%
아파트 타입	매매, 전세, 월세

이 아파트는 특히 남동향과 남서향의 세대가 많아 자연 채광이 우수하고 쾌적한 거주 환경을 제공합니다. 대전의 주요 아파트 단지 중 하나로, 편리한 교통과 다양한 생활 편의시설이 인근에 자리잡고 있어 인기가 높습니다.

이곳의 주변은 대전 동구의 발전과 함께 꾸준히 변화하고 있습니다. 대전지하철 1호선 판암역과의 접근성도 좋아 인근 직장인들의 선호도가 상승하고 있습니다. 아파트 내에는 어린이집, 학원 등 다양한 교육시설과 공원이 조성되어 있어 가족 단위 거주자들에게도 매력적인 요소가 많습니다.

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2024년 11월 시세 분석

2024년 11월의 주공5차 아파트 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 시장의 다양한 경제적 요인이 반영되고 있습니다. 매매가와 전세가는 지역 경제 동향과 더불어 인근 아파트 단지의 시세에 적지 않은 영향을 받고 있습니다.

예를 들어, 최근 매물로 다음과 같은 가격대가 보고되고 있습니다:

동	매매가	면적	층수	특징
502동	8,000만원	50.16㎡	8/15층	로얄동, 로얄층으로 시세보다 저렴
510동	1억원	57.54㎡	1/15층	버스정류장 인접, 어르신 생활 편리
507동	1억 5천만원	66.62㎡	8/15층	조용한 동으로 편의시설 인접

매물의 가격은 아파트 특성에 따라 차이가 나기 때문에, 세대 맞춤형 선택이 필요합니다. 예를 들어, 504동의 경우 1억 7,000만원에서 1억 8,500만원 사이로 가격이 형성되어 있습니다. 이는 개별 세대의 리모델링 여부와 관리 상태에 따라 가격 변동이 생길 수 있음을 보여줍니다.

정확한 시세 파악을 위해 다양한 중개업체의 매물들을 비교해 보는 것이 중요합니다. 주공5차 아파트는 또한 대전 지역 내 다양한 부동산 포털사이트에서도 상시 업데이트 되고 있으므로, 최신 정보를 적극 활용하는 것이 필요합니다.

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전세 및 월세 시세

전세 및 월세 시장도 활발하게 형성되어 있습니다. 주공5차 아파트의 전세가는 대략적으로 6,000만원에서 7,000만원 범위 내에서 거래되고 있으며, 월세의 경우 35만원에서 50만원 정도입니다. 이는 대전시 동구의 평균 월세 시세와 비슷한 수준입니다.

거래 유형	평균 가격	면적	특징
전세	6,000만원 ~ 7,000만원	50.16㎡	씽크대 교체, 빠른 입주 가능
월세	35만원 ~ 50만원	50.16㎡	편의시설, 대중교통 이용 편리

예를 들어, 501동에서 월세 500/35의 조건으로 매물이 나왔으며, 이는 신혼부부나 대학생을 비롯한 젊은 층에게 매우 매력적인 조건입니다. 반면, 전세 가격은 재정적으로 일정한 여유가 있는 경우 선택할 수 있는 좋은 옵션입니다.

전세와 월세의 비율은 생활 형태에 따라 다를 수 있기 때문에, 본인의 재정 상태와 라이프스타일에 맞도록 신중한 선택이 필요합니다. 월세는 초기 자본금이 적다는 장점이 있지만, 장기적으로는 전세가 더 나은 투자로 연결될 수 있습니다.

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결론

대전시 동구 판암동 주공5차 아파트의 2024년 11월 시세는 전체적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 매매가, 전세가, 월세가 다양하게 형성되고 있으므로, 선택의 폭이 넓습니다.

투자자들은 지역 발전과 생활 인프라를 고려하여 신중히 판단해야 하며, 직접 방문 및 다양한 매물 비교를 통해 최적의 선택을 할 필요가 있습니다. 또한, 지속적인 시세 변화를 예의주시하고 정보 수집에 힘써야 하겠습니다.

부동산은 한 번의 거래로 끝나지 않고, 지속적인 관리와 관심이 필요하다는 점도 명심해야 할 것입니다. 이제 여러분은 대전시 동구 판암동 주공5차 아파트의 시세에 대한 충분한 정보를 갖게 되었으니, 이를 바탕으로 보다 나은 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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주공5차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 매매가는 약 8,000만원 이상이며, 전세가는 6,000만원에서 7,000만원 사이입니다.
전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
계약서의 조건을 꼼꼼히 검토하고, 인근 시세를 반드시 확인하여 적정 가격인지 평가하는 것이 중요합니다.
주공5차 아파트의 주변 시설은 어떤가요?
대중교통이 편리하며, 인근에 교육시설과 생활 편의시설이 다양하게 있습니다.
매매와 전세 중 어느 쪽이 유리한가요?
개인의 재정 상황에 따라 다르지만, 장기적으로 안정적인 주거를 원한다면 매매가 더 유리할 수 있습니다.
시장 변동성을 고려할 때 언제 거래하는 것이 좋은가요?
경제적 여건과 시장 동향을 살펴보면서, 시세가 낮은 시점을 노리는 것이 좋습니다.

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