대전시 중구 산성동 우성 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 산성동 우성 아파트는 2024년 11월 기준으로 매매 및 전세를 활발히 거래되고 있는 지역입니다. 본 글에서는 이 아파트의 시세 흐름과 주요 특징을 분석하고, 투자자들이 참고할 수 있는 데이터를 제공하겠습니다.
1. 대전시 중구 산성동 우성 아파트 개요
대전시 중구 산성동에 위치한 우성 아파트는 1989년에 지어져 현재 36년차를 맞고 있습니다. 이 아파트는 총 880세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형대의 유닛들이 존재합니다. 주거환경이 쾌적하고, 교통편이 뛰어나 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다.
| 동 | 거래 형태 | 평수 (㎡) | 층 | 가격(억) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 매매 | 104.23 | 1/10 | 2.0 | 남서향 |
| 109 | 매매 | 151.28 | 9/10 | 3.1 | 전체 리모델링 |
| 116 | 전세 | 73.03 | 3/10 | 1.38 | 남향 |
이 표는 현재 거래되고 있는 주요 매물들을 정리한 것입니다. 매물의 평형대에 따라 가격이 상이하며, 최근 리모델링이 이루어진 매물들의 경우 가격 상승이 두드러집니다. 특히, 우성 109동의 가격은 리모델링 이후 인근 시세보다 높은 경향을 보이고 있습니다.
주변의 학교, 공원 등 인프라가 밀집해 있다는 점도 장점입니다. 예를 들어, 초등학교와의 근접성이 높은 유닛들은 가족 단위의 거주자들로부터 더욱 큰 선호를 받고 있습니다. 이는 자녀 교육과 관련된 수요가 지속적으로 이어진다는 점을 시사합니다.
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2. 2024년 11월 시세 변동 분석
2024년 11월 대전시 중구 산성동 우성 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 매매가와 전세가 모두 증가하고 있는 추세입니다. 이는 서울과 대전 간의 교통망 개선과 함께 지역 개발 정책들이 긍정적인 영향을 미친 것으로 분석됩니다.
| 거래 형태 | 평균 가격(억) | 전년 대비 변동률 (%) |
|---|---|---|
| 매매 | 2.8 | +10.3 |
| 전세 | 1.2 | +8.7 |
위 표를 따르면, 매매와 전세 모두 일정 비율 이상 상승했습니다. 특히 매매가는 용적률 증가와 재개발 가능성에 힘입어 더 높아졌습니다. 이러한 시장 분석은 투자자들에게 우성 아파트의 잠재력이 큰 지역임을 알리는 중요한 자료가 될 것입니다.
이러한 가격 상승의 주된 원인은 신규 아파트 공급의 감소와 저금리 기조 등 여러 경제적 요인이 복합적으로 작용한 결과라 할 수 있습니다. 또한, 우성 아파트는 인근 전통시장과 대형마트와의 접근성이 뛰어나 생활 편의성이 높습니다.
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3. 실거래 사례 및 특징
구체적으로 살펴본 여러 거래 사례들은 지역에서의 투자 가능성을 표명합니다. 예를 들어, 우성 102동의 1층에서는 매매가로 2억 원에 거래되었으며, 해당 유닛은 남서향으로 일조량이 풍부해 주거적인 측면에서도 많은 이점을 가지고 있습니다.
- 우성 109동 : 최근 내부 전체 리모델링을 완료하여 깨끗하고 전망이 우수한 점이 매력으로 작용하여 높은 거래가를 기록했습니다. 이 매물은 3억 1,000만 원에 거래되었습니다.
- 우성 116동 : 전세가 1억 3,800만 원으로 거래되었으며, 기본 상태가 양호하여 수요자들 사이에서 주목받고 있습니다.
리모델링 후 가격 상승이 더욱 가속화된다는 점에서, 주택 개조나 보수가 필요한 유닛들은 대체로 높은 프리미엄이 쌓이는 경향이 있습니다. 이는 향후 재판매 시에도 매력적인 투자처로 작용할 것입니다.
앞으로의 시장 전망에 있어 수요는 더욱 증가할 것으로 예측되며, 이를 기반으로 한 추가 매매나 투자 활동은 안정적으로 이루어질 가능성이 큽니다.
결론
대전시 중구 산성동 우성 아파트는 다양한 매물 구성과 우수한 위치적인 조건을 가진 주거지로, 앞으로의 시세 상승이 더욱 기대되는 곳입니다. 지속적인 시장 변화에 발맞추어 투자 기회를 포착한다면, 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것입니다. 따라서, 관심 있는 분들은 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 대전시 중구 산성동 우성 아파트의 매매가가 높은 이유는 무엇인가요?
대전시 중구 산성동 우성 아파트의 매매가는 주변 인프라와 교통 편의성, 최근 리모델링 경향으로 인해 높은 수요를 반영하고 있습니다.
2. 현재 전세에서 선호하는 유닛 유형은 무엇인가요?
가족 단위 수요자들이 많은 3~4룸 구조의 유닛이 선호됩니다. 또한, 일조량이 풍부하고 리모델링된 유닛은 더욱 호응을 얻고 있습니다.
3. 향후 시세 상승 가능성은 얼마나 되나요?
앞으로의 경제 동향에 따라 변동이 있을 수 있지만, 지역 개발 및 교통망 개선이 이루어질 예정이므로 상승 가능성이 높다고 할 수 있습니다.
대전 중구 산성동 우성 아파트 시세 변동 및 전망
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