경상남도 양산시 덕계동 포레스트퀸(101동) 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 양산시 덕계동 포레스트퀸(101동) 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 경상남도 양산시 덕계동 포레스트퀸(101동) 아파트의 시세를 상세히 분석합니다.

Table of Contents

1. 포레스트퀸(101동) 아파트 개요

경상남도 양산시 덕계동에 위치한 포레스트퀸(101동) 아파트는 2021년 5월에 준공된 후, 최근 4년차에 접어들었다. 75세대 규모로, 용적률이 600%에 달하고, 건폐율은 49%로 설정되어 있다. 이 아파트는 양산시내의 주요 교통망과 도로와 가까워, 접근성이 뛰어난 위치에 있다.

구분	내용
아파트 이름	포레스트퀸(101동)
준공 연도	2021년 5월
세대 수	75세대
용적률	600%
건폐율	49%
주요 특징	고급 옵션, 탁 트인 뷰

이 아파트의 설계는 현대적인 감각이 돋보이며, 실내는 넓은 구조와 다양한 편의시설로 구성되어 있다. 각 세대는 시스템 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 여러 가전제품이 설치되어 있어 생활의 편리함을 더해준다. 또한, 고층 건물인 만큼 멋진 조망을 자랑하며, 특히 남향을 가진 세대는 일조량이 많아 쾌적한 환경에서 생활할 수 있다는 장점이 있다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

포레스트퀸(101동) 아파트의 2024년 12월 시세는 최근 매매 및 전세 거래를 기반으로 하여 평가된다. 현재 매매 시세는 다음과 같은 범위에 있다:

거래 유형	면적(㎡)	가격(만원)	층수	향
매매	63.02	1억 7,000	18	남동향
매매	60.41	1억 5,000	12	남동향
매매	63.21	1억 4,800	18	남동향
전세	63.02	1억 3,000	18	남동향
월세	63.00	1,000/50	18	북향

2024년 12월 기준으로 봤을 때, 매매가 상승이 있을 것으로 예상된다. 특히 고급 옵션을 갖춘 세대는 수요가 많아 가격이 높게 형성되곤 한다. 이 아파트의 인근 시세를 살펴보면 유사 세대와 비교했을 때 상대적으로 저렴한 가격대에 거래되는 경향도 있다.

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3. 포레스트퀸(101동)의 장단점

포레스트퀸(101동) 아파트는 여러 면에서 매력적인 선택지이다. 장점으로는 현대적인 설계와 다양한 옵션이 제공되어 입주 후 생활에 불편함이 없음은 물론, 탁 트인 뷰까지 갖추고 있다는 점이다. 특히, 다음과 같은 요소들이 입주자들에게 긍정적인 반응을 받고 있다.

다양한 편의시설: 세대 내 설치된 가전제품과 다양한 수납공간은 가족 단위 거주자에게 특히 유리하다.

탁월한 교통 편의성: 주요 도로와 가까워 다른 지역으로의 이동이 용이하다.

안전한 주거 환경: 보안 시스템과 관리 시스템이 잘 갖추어져 있어 거주자의 안전을 보장한다.

아직도 목소리를 높이는 이런 장점들이 있지만, 단점도 있다. 고층 건물이기 때문에 높은 층에 거주하는 경우, 엘리베이터의 대기시간이 길어질 수 있다는 점이다. 그리고 인근 지역의 개발로 인해 교통 혼잡도가 상승할 가능성도 존재한다. 이와 같은 요소들은 아파트 선택에 있어 미리 고려해야 할 점들이다.

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4. 결론

경상남도 양산시 덕계동 포레스트퀸(101동) 아파트는 2024년 12월 시세가 긍정적으로 보이며, 다양한 편의시설 및 탁 트인 전망을 자랑한다. 거래를 고려하는 방문자는 현재 시세와 주변 거래 동향을 꼼꼼히 체크한 후, 자신에게 맞는 최적의 선택을 할 수 있도록 하여야 한다. 아파트 구매는 인생의 큰 결정인 만큼, 신중하게 접근하는 것이 가장 중요하다.

이 아파트의 고급스러운 생활은 여러분에게 풍요로운 주거 환경을 제공할 것입니다. 물론 여러 요인에 따라 시세는 변동할 수 있으니, 구매 결정을 내리기 전에 전문가의 조언을 받는 것을 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 포레스트퀸(101동)의 평균 매매 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매 가격은 약 1억 5,000만원에서 1억 7,000만원 사이입니다.

Q2: 전세 거래 시 어떤 조건이 필요한가요?
답변2: 전세 계약 시 신용과 소득에 대한 서류가 필요하며, 보증금의 납부가 요구됩니다.

Q3: 포레스트퀸(101동)은 어떤 교통 편의성을 제공하나요?
답변3: 주요 도로와 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 인근에 다양한 상업 시설이 있습니다.

Q4: 고층 아파트를 선택할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
답변4: 고층 아파트는 대기 시간이 길어질 수 있으며, 바람의 영향을 받을 수 있으니 고려해야 합니다.