경기도 고양시 덕양구 관산동 중앙 아파트 2025년 3월 시세
지금부터 경기도 고양시 덕양구 관산동 중앙 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 상세하게 알아보겠습니다. 경기도 고양시 덕양구 관산동은 교통과 주거 환경이 잘 갖춰진 지역으로, 많은 사람들이 이곳의 아파트 매매 및 전세 시세에 관심을 가지고 있습니다. 본 글에서는 2025년 3월 시세에 대한 구체적인 데이터와 정보를 제공하며, 예시와 더불어 심층적으로 분석해 보도록 하겠습니다.
1. 관산동 중앙 아파트 개요
관산동 중앙 아파트는 총 99세대로 구성된 아파트 단지입니다. 1992년에 세워진 이 아파트는 현재 약 33년의 역사를 가지며, 이로 인해 건물 관리 및 유지 상태는 여러 요소에 따라 다양하게 평가될 수 있습니다. 2025년 3월 시세에 대한 정보를 제공하기 위해 먼저 이 아파트가 위치한 지역과 아파트 단지의 특성을 살펴보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 유형 | 중앙 아파트 |
| 건축 연도 | 1992년 |
| 세대 수 | 99세대 |
| 용적률 | 118% |
| 건폐율 | 39% |
이 아파트는 주거환경이 우수한 지역에 위치하여 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 예를 들어, 인근에는 대형 마트와 공원이 위치하여 거주자들이 생활하는 데 있어 큰 장점을 가지고 있습니다. 또한, 최근 몇 년 동안 주변 지역의 발전과 함께 아파트 시세가 상승하는 추세를 보이고 있습니다.
관산동 중앙 아파트의 매물 수는 최근 몇 년간 감소세를 보였으며, 이는 높은 수요와 낮은 공급의 결과로 해석될 수 있습니다. 2025년 3월 현재, 아파트의 매매가도 상승세를 지속하고 있습니다. 집값은 지역의 발전, 교통 편의성, 그리고 생활 인프라 구축 수준에 크게 영향을 받으며, 앞으로의 장기적인 시세 전망에 대해서도 깊이 있는 논의가 필요합니다.
💡 청주 아파트 시세 변동의 비밀을 지금 바로 알아보세요. 💡
2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 관산동 중앙 아파트 시세는 매매가 기준으로 2억 원에서 2억 5천만 원 사이로 예상되고 있습니다. 이는 최근 몇 년 간 경기도 내 아파트 평균 시세의 상승세를 반영합니다. 특히, 매물 현황을 살펴보면, 상위 세대와 낮은 층수의 매물에서 가격 차이가 두드러지게 나타납니다.
| 매물 유형 | 가격 범위 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 중앙 502동 매매 | 2억 2,000 ~ 2억 3,000 | 108.21㎡ | 1/5층 |
| 중앙 502동 매매 | 2억 5,000 | 108.21㎡ | 5/5층 |
| 중앙 501동 매매 | 2억 5,000 | 108.21㎡ | 2/5층 |
위 표에서 관찰할 수 있듯이, 같은 면적의 아파트라도 층수와 방향에 따라 시세 차이가 발생합니다. 남향 아파트가 동향 아파트에 비해 더 높은 가격을 형성하는 경향이 있으며, 이는 햇볕의 양과 관련된 선호도가 높기 때문입니다. 실제로 남향 아파트는 겨울철에도 따뜻하게 유지되며, 환기와 통풍이 용이하여 많은 가구에서 선호하는 방향입니다.
거주자의 라이프스타일에 따라 원하는 조건이 다르므로, 이러한 점도 잘 고려하여 시세 예측을 하는 것이 중요합니다. 아파트 내부의 리모델링 여부, 관리 상태 또한 가격에 직접적인 영향을 미치는 요소로 작용합니다. 예를 들어, 리모델링이 완료된 아파트는 일반 아파트보다 10%에서 20%까지 더 높은 시세를 형성할 수 있습니다.
💡 고양시 관산동 아파트 시세의 변화를 놓치지 마세요! 💡
3. 주변 인프라와 생활 편의시설
고양시 덕양구 관산동의 또 다른 장점은 다양한 생활 편의시설과 우수한 교통망을 보유하고 있다는 점입니다. 이 지역은 대규모 쇼핑몰, 학교, 병원 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 특히, 지역 내 초중고등학교의 교육 수준도 높아 가족 단위 거주자에게 매력적인 요소로 작용합니다.
| 시설명 | 거리(㎞) | 유형 |
|---|---|---|
| 홈플러스 관산점 | 1.5㎞ | 대형마트 |
| 덕양고등학교 | 1.0㎞ | 교육기관 |
| 동산병원 | 2.0㎞ | 의료기관 |
| 덕양구청 | 1.7㎞ | 관공서 |
위의 표와 같이 각종 시설들이 근처에 위치하고 있어, 특히 자녀를 둔 가구에게는 큰 장점으로 작용합니다. 이는 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미치며, 생활의 질 또한 높여줍니다. 예를 들어, 아이들이 학교에 가기 위해 이동하는 과정에서의 시간 단축은 부모들에게 큰 편리함을 제공합니다.
장기적으로 이 지역의 인구가 증가함에 따라 관산동 중앙 아파트의 시세 역시 긍정적인 영향을 받을 것으로 전망됩니다. 특히, 대형마트와 가까운 거리, 좋은 교육 환경 등은 해당 아파트 단지가 지역 내에서 경쟁력을 갖추게 만들 것입니다.
💡 고양시 관산동 아파트 시세 변동과 앞으로의 전망을 알아보세요. 💡
결론
경기도 고양시 덕양구 관산동 중앙 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 요인에 의해 변화하고 있으며, 현재에 이르기까지 아파트 시장의 발전은 지속적으로 이루어져왔습니다. 매물 현황, 주변 인프라, 그리고 거주 환경을 종합적으로 고려할 때, 관산동 중앙 아파트는 앞으로도 안정적인 시세를 유지할 가능성이 높습니다.
특히, 가족 단위의 주거 환경으로서 이 지역의 장점은 더욱 두드러지며, 이는 앞으로도 시세 상승의 중요한 요소가 될 것입니다. 따라서, 매수 의향이 있거나 전세를 고려하는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정이 필요할 것입니다. 이미 거주 중인 주민이나 신규 입주를 고려하는 분들은 향후 시세 변화에 꾸준히 귀 기울이며 자신의 선택을 계획하는 것이 중요합니다.
💡 덕은동 DMC자이더리버 아파트의 시세 변화를 직접 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 청주 아파트 시세를 한눈에 알아보세요! 💡
Q: 경기도 고양시 덕양구 관산동 중앙 아파트의 2025년 시세는 어떻게 되나요?
A: 2025년 3월 시세는 매매가 기준으로 2억 원에서 2억 5천만 원 사이로 예상되고 있습니다.
Q: 아파트의 매매가와 전세가의 차이는 얼마나 되나요?
A: 현재 전세 매물은 거의 없는 상황이며, 매매가가 상승함에 따라 전세가도 함께 영향을 받을 것으로 보입니다.
Q: 주변 인프라는 어떤 점에서 중요할까요?
A: 교육, 건강, 쇼핑 시설의 근접성은 거주자의 생활 편의성을 높이며, 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소입니다.
Q: 입주 시기와 관련해 어떠한 주의가 필요할까요?
A: 리모델링 여부와 임대 상태를 반드시 체크한 후 결정하시길 권장합니다.
Q: 향후 시세 상승 예상 기준은 무엇인가요?
A: 지역 발전, 인프라 구축, 교통 편의성 등이 시세 변화에 크게 영향을 미칩니다.
경기도 고양시 덕양구 관산동 중앙 아파트 시세 및 전망 분석
경기도 고양시 덕양구 관산동 중앙 아파트 시세 및 전망 분석
경기도 고양시 덕양구 관산동 중앙 아파트 시세 및 전망 분석