1. 호원가든1차 아파트 개요

경기도 의정부시 호원동에 위치한 호원가든1차 아파트는 1997년 3월에 준공된 이후 꾸준한 인기를 끌고 있는 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 806세대 규모로, 주거 환경이 좋고 교통이 편리하여 많은 사람들이 선호하는 곳입니다. 아파트의 용적률은 311%이며, 건폐율은 19%로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 대규모 단지에서 계획적으로 설계된 결과로, 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

항목	내용
위치	경기도 의정부시 호원동
준공연도	1997년 3월
세대수	806세대
용적률	311%
건폐율	19%

이 아파트는 의정부시에서 비교적 오래된 편에 속하지만, 지역 내 학교와 상업시설이 잘 발달되어 있어 어린 자녀를 둔 가구에게도 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 호원가든1차 아파트 인근에는 대형마트와 초등학교, 그리고 경전철역이 가까워 생활에 매우 편리합니다. 주민들은 이러한 다양한 편의시설 덕분에 보다 나은 생활을 영위할 수 있습니다.

1.1. 호원가든1차 아파트 생활환경

호원가든1차 아파트의 생활환경은 매우 쾌적합니다. 단지 주변에는 공원이 많이 있어, 자녀들과 함께 산책하거나 운동하기에 매우 적합합니다. 또한, 인근 상점들과 맛집들이 많아 외식이나 쇼핑에 불편함이 없습니다. 주민들은 이러한 생활 편의 시설을 적극적으로 활용함으로써, 삶의 질을 높이고 있습니다.

아파트 내부 또한 잘 관리되고 있어, 세대 간의 거리, 소음 문제 등을 최소화할 수 있는 설계가 이루어져 있습니다. 즉, 주민들은 사생활을 존중받으면서도 커뮤니티의 일원으로서 친목을 쌓을 수 있는 좋은 환경에 위치해 있습니다. 이러한 이유로 호원가든1차 아파트는 장기 거주를 원하는 이들에게 인기입니다.

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2. 2025년 4월 호원가든1차 아파트 시세 분석

2025년 4월, 호원가든1차 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 형태로 다양하게 존재하며, 각 세대의 특징에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 예를 들면, 107.96㎡ 면적의 105동 아파트는 3억 7천만 원에 거래되고 있으며, 주변 시세에 비해 경쟁력이 높은 편입니다.

2.1. 매매 시세

매매 시세는 단지 내 세대에 따라 다르게 이루어지며, 최근 거래된 가격을 기준으로 다음과 같은 테이블을 작성해 보았습니다.

동	면적	시세	거래일
101동	107.96㎡	3억 6천만 원	2025년 3월 31일
102동	81.09㎡	3억 5백만 원	2025년 3월 13일
103동	81.09㎡	2억 9천9백만 원	2025년 4월 04일
104동	107.96㎡	4억 1천500만 원	2025년 3월 20일
105동	107.96㎡	3억 7천만 원	2025년 4월 09일
106동	107.96㎡	3억 8천만 원	2025년 3월 31일

이 통계는 호원가든1차의 가격 흐름을 보여주며, 이 지역의 부동산이 안정세를 유지하고 있다는 점을 시사합니다.

2.2. 전세 시세

전세의 경우, 2025년 4월 데이터에 따르면 전세 아파트의 시세는 다음과 같습니다.

동	면적	전세	거래일
105동	107.96㎡	3억 원	2025년 4월 08일
103동	81.09㎡	2천만 원	2025년 4월 02일

전세 시세는 매매와는 달리 상대적으로 안정성을 유지하고 있으며, 많은 가족들이 이 아파트를 전세로 선택하고 있습니다.

2.3. 월세 시세

월세는 그에 비해 좀 더 유동적이며, 월세 형태로 거래되는 아파트들은 대체로 다음과 같은 수준입니다.

동	면적	월세	보증금	거래일
102동	81.09㎡	2천만 원	80만 원	2025년 4월 02일
104동	107.96㎡	3천 원	100만 원	2025년 4월 01일

월세는 대부분 단기 임대를 원하는 젊은 층 세입자들에게 인기를 끌고 있습니다. 공간 활용이 용이하고, 관리 측면에서도 간편하기 때문입니다.

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결론

경기도 의정부시 호원동의 호원가든1차 아파트는 2025년 4월 현재 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 매매 및 전세, 월세 모두 활발히 거래되고 있습니다. 이 아파트는 접근성이 좋고 생활 편의시설이 가까이 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 장기 거주를 고려 중인 사람들에게는 특히 좋은 선택이 될 것입니다. 현재 시세와 지역 특성을 잘 분석하여, 안락한 주거 공간을 마련하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

호원가든1차 아파트의 면적은 어떤가요?
호원가든1차 아파트는 여러 면적대의 세대를 보유하고 있으며, 일반적으로 81.09㎡와 107.96㎡ 크기의 아파트가 많습니다.
2025년 4월 시세는 어떤 기준으로 결정되나요?
시세는 최근 거래 데이터를 기반으로 하여 결정됩니다. 매매, 전세, 월세의 거래량 및 평균 가격을 고려합니다.
호원가든1차 아파트의 교통은 어떤가요?
아파트 인근에는 경전철역이 있어 교통이 매우 편리합니다. 주요 도로와의 접근도 용이하여 이동이 수월합니다.
시설이나 환경은 어떤가요?
주변에 학교와 대형마트, 공원이 있어 생활 환경이 우수합니다. 주민들에게 쾌적한 삶을 제공합니다.

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